智慧房產(chǎn)綜合管理
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一城一策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展因地制宜、多策并舉，夯實各地城市主體責任，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。
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建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房體系加快培育和發(fā)展住房租賃市場，加快推進保障性住房建設，支持合理自住需求，遏制投資投機性需求。
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融合共享、深化應用、統(tǒng)籌集成、自主可靠夯實信息化基礎設施建設，建設行業(yè)智慧應用大系統(tǒng)，構建一體化數(shù)字住房體系，提升標準與安全保障水平。
痛點場景
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房地產(chǎn)市場監(jiān)測和調(diào)控場景，數(shù)據(jù)缺乏有效治理
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房地產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測和調(diào)控需要長期、大量、高質(zhì)的房產(chǎn)數(shù)據(jù)、經(jīng)濟、金融數(shù)據(jù)等作基礎，當前房產(chǎn)管理領域的數(shù)據(jù)多樣，形式各異，質(zhì)量不一，數(shù)據(jù)標準化不足，各種房產(chǎn)業(yè)務的專有信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)孤島化嚴重，彼此之間信息不通，更無法進行一體化業(yè)務協(xié)同。智慧房產(chǎn)綜合管理平臺參照住建數(shù)據(jù)標準，建立部門內(nèi)、政府間和行業(yè)間的數(shù)據(jù)共享機制，建立數(shù)據(jù)常態(tài)化治理機制，建設統(tǒng)一的房產(chǎn)數(shù)據(jù)倉庫，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的統(tǒng)一化管理與應用。
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商品房預售資金監(jiān)管場景，基于精細化管理的監(jiān)管能力不足
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當前住建部門、自然資源部門、銀行、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)等不同主體間缺乏有效的數(shù)據(jù)共享與業(yè)務協(xié)同途徑，不能進行精細化的預售資金監(jiān)管，無法實現(xiàn)降低交易風險、保障房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的管理目標。智慧房產(chǎn)綜合管理平臺建立從開發(fā)項目管理、監(jiān)管協(xié)議管理到監(jiān)管撤銷的全過程管理，對接智慧工地系統(tǒng)、工程審批系統(tǒng)，與銀行、公積金管理部門、不動產(chǎn)登記部門進行有效對接，促進預售資金監(jiān)管的自動化和智能化。
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房產(chǎn)開發(fā)項目管理、交易和保障房源管理以及房地產(chǎn)市場監(jiān)測等場景，缺乏空間可視化解決方案
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房產(chǎn)開發(fā)項目的管理，以及存量房和租賃房源管理，以及房地產(chǎn)市場監(jiān)測等場景，相關數(shù)據(jù)缺乏空間、時間、屬性一體化管理，應用缺乏空間數(shù)據(jù)可視化能力。智慧房產(chǎn)綜合管理平臺提供基于SuperMap二、三維一體化GIS平臺的空間數(shù)據(jù)服務能力，提供各種應用的空間可視化管理，實現(xiàn)從時間上看變化，從空間上看分布。
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缺乏完整的國產(chǎn)化信創(chuàng)方案
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在國家國產(chǎn)化信創(chuàng)的大背景下，房產(chǎn)管理應用缺乏完整真信創(chuàng)一攬子解決方案。智慧房產(chǎn)綜合管理平臺提供完整的信創(chuàng)解決方案，實現(xiàn)硬件、軟件、網(wǎng)絡、存儲全面適配，系統(tǒng)軟件包括操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫軟件、各種中間件，應用軟件包括測繪軟件和測繪成果軟件，以及其他各項房產(chǎn)業(yè)務的應用管理軟件。
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解決方案全景圖
智慧房產(chǎn)綜合管理解決方案建立了六橫四縱的平臺總體架構。基礎設施層以云平臺實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)、政務網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)的融合； 數(shù)據(jù)資源融合構建智慧房產(chǎn)數(shù)據(jù)倉庫；支撐平臺包括業(yè)務支撐平臺和GIS 平臺；基礎管理實現(xiàn)房產(chǎn)時空樓盤表和從業(yè)主體管理；業(yè)務管理涵蓋房產(chǎn)全業(yè)務；決策支持包括房地產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測平臺。同時建立四個規(guī)范體系。
該架構為房管部門提供完整的數(shù)據(jù)支持、隨需而變的上層業(yè)務服務以及一城一策的房地產(chǎn)市場監(jiān)測和決策支持服務。
核心優(yōu)勢
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全面化的房產(chǎn)業(yè)務信息體系
提供包括房產(chǎn)交易和租賃、資金監(jiān)管、物業(yè)管理和物業(yè)維修資金、房屋征收、房屋安全、白蟻防治管理、房產(chǎn)檔案在內(nèi)的業(yè)務支持，提高房產(chǎn)數(shù)據(jù)共享和業(yè)務協(xié)同能力，協(xié)助房產(chǎn)管理部門形成全面的房產(chǎn)業(yè)務信息體系。
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“圖屬檔地”一體化關聯(lián)管理
指在房產(chǎn)一張圖基礎上，把業(yè)務信息掛接宗地和房屋圖形，實現(xiàn)圖形資料、屬性數(shù)據(jù)資料、檔案資料之間的無縫集成，通過時空動態(tài)樓盤表管理，實現(xiàn)以圖管房、以房管檔、房地關聯(lián)，為房產(chǎn)管理提供高效的圖文一體化工具。
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全流程精細化房地產(chǎn)管控，輔助領導決策
通過信息整合集成，深入挖掘分析，完善市場評估指標模型體系，實現(xiàn)對房地產(chǎn)市場趨勢分析、動態(tài)監(jiān)測、輔助決策，實現(xiàn)全流程的精細化房地產(chǎn)管控，提升房產(chǎn)管理部門的評估決策能力，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
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強GIS技術支撐，增強房產(chǎn)應用的空間可視化能力
基于自主化、全信創(chuàng)、智能化、二三維一體化的GIS平臺，提供自主可控的房產(chǎn)測繪軟件，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場監(jiān)測一張圖、住房保障一張圖、物業(yè)管理一張圖、房屋安全一張圖等基于地圖的應用，強化房產(chǎn)應用的空間可視化能力。
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便捷化房產(chǎn)業(yè)務辦理，提升社會公眾服務能力
基于互聯(lián)網(wǎng)+、移動互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術手段，實現(xiàn)業(yè)務申請、辦理的線上、線下一體化，使數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑路，實現(xiàn)“一件事一次辦”，為群眾和企業(yè)提供便捷化的業(yè)務服務，提升房產(chǎn)管理部門服務能力。
